还没上车的刚需,可以看看这篇适用攻略!

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来源:成都看房团 发布日期:2019-07-10 22:48 浏览:3次

一年又一年,又到了一年的毕业季,遥想当年,本猫大学毕业时,一个背包加一个拉杆箱,说走就走的,就开始了蓉漂。

而大多数人和本猫当年一样,要想在这个城市落脚,首先要做的事,就是租房。相信每一个漂泊的年轻人,都曾经有一段关于租房的辛酸历史。

不管是遭遇乱收费的黑中介,万恶的随时涨价的房东,还是神经错乱的奇葩室友,作为租房者,一直都站在相对比较弱势的位置。

前几天,北京市住建委、北京市市场监督管理局发布新版《北京市住房租赁合同》示范文本,并于即日起正式实施。

这个范本的发布,无疑是保证了租房者的利益,对嘛,漂泊的人儿本来就不容易,还要忍受租房的奇葩问题。

这两份示范文本均在说明中强调:

不得改变房屋内部结构分割出租

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米

每个房间居住的人数不得超过2人

禁止打隔断、违法群租

出租人不得在租赁期限内单方面提高租金

约定日期内退还已收但尚未发生的租金

以上,意味着你不再会租到黑中介推荐的环境恶劣的群租屋,而万恶的房东随便轰人、擅自扣走押金、随意提高房租,都将成为违法行为!

当然,奇葩的室友这个问题,只有看你的运气了!

前几天,本猫在统计刚需报名人数的时候,觉得现在刚需上车的门槛越来越高,动不动就是几百万往上的配置,作为一个蓉漂,先不说刚需上车的门槛多高,还要看你能看上的热盘能不能摇上,因为在这之前,你有极大的可能,是在租房

今天,本猫说的不是关于租房故事,而是为还没上车的刚需们,准备的租房板块推荐。事先说明,仅作为参考!

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青羊区
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虽然上半年新盘房源供应少,但是青羊区租房的房源供应却很多。因为地处西门的优势,青羊区算是很宜居的区域,不管是从生活配套,还是交通配套,大都非常成熟,而且这个片区还有很多知名的景点,包括宽窄巷子、人民公园、杜甫草堂、金沙遗址等。

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 府南新区片区 

算是成都比较早期的租房网红地,这个片区不仅有欧尚这种大型商超,还有地铁2号线和4号线加持,位于二环边,公交线路更是密密麻麻。

商业:欧尚超市、沃尔玛、麦德龙

交通:地铁2号线蜀汉路东站、地铁4号线西南财大站、BRT、多条公交

其他:石人公园、金沙遗址

套一价格:1300-2200元/月

套二价格:1500-2500元/月

套三价格:2000-4000元/月

推荐小区:府南新区、金沙蜜地 、金沙岁月 

2

 西南财大片区 

有学校的地方,人气一定不会太差。不管是地铁,还是商超,还是底商,都非常成熟。

商业:麦德龙、仁恒春天百货

交通:地铁4号线西南财大站、地铁7号线文化宫站、BRT、多条公交

其他:西南财大、杜甫草堂、浣花溪公园

套一价格:1500-2000元/月

套二价格:1500-3000元/月

套三价格:2500-3600元/月

推荐小区:水木光华、光华馨地、大地新光华广场 

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锦江区
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今年锦江区比较热门的板块非三圣乡和攀成钢莫属,一个喜提18400元/㎡的地价,一个在周六猝不及防开盘了,都成功的刷爆了朋友圈。而租房子,还是要选择配套成熟,且性价比高的片区。

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 东光小区片区 

作为一个资深吃货,怎么会不知道这个地方,如果你住在这个地方,基本可以不用自己煮饭,出门任何一家,都是网红小吃店,从早吃到晚,可以不用休息。所以,如果你刚刚也是一枚吃货,那么选这里,就对了。

而且这个片区的附近,就是东湖板块的热盘---人居东湖长岛。

商业:万达广场、人人乐、底商

交通:地铁7号线琉璃场站、BRT、多条公交

其他:东湖公园、沙河公园

套一价格:1400-2300元/月

套二价格:1800-3600元/月

套三价格:2200-4000元/月

推荐小区:东光小区、香江花园 、金象花园

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 川师片区 

和青羊区的西南财大的配套类似,有学校的地方,人气都超好。地铁7号线的开通,让这个片区的出行也方便了起来。

再看商业配套,居然也和西南财大非常类似,麦德龙总共在成都三家店,一家在西南财大附近,一家在川师附近,一家在天府二街附近。(本猫猜测,可能是麦德龙在选址时学校配套是首要条件。)

商业:麦德龙、底商

交通:地铁7号线四川师大站及狮子山站、多条公交

其他:川师大、锦江体育公园

套一价格:1600-2600元/月

套二价格:1700-3500元/月

套三价格:2500-6000元/月

推荐小区:万科城市花园 、蓝谷地、锦江国际花园 

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金牛区
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本猫记得去年看过一个关于成都各区GDP的统计,印象很深刻,金牛区稳居五城区榜首,所以不得不说这个区一直都很低调。毕竟,用于接待重要人物的“金牛宾馆”,不是哪个区都有的。

说回租房,金牛区的成熟社区圈真的非常非常非常的多,值得推荐的片区也很多,这里推荐两个租房房源较多的片区,抚琴小区和西南交大。因为他们有一个共同的特点,就是好吃的很多!看来本猫今天这条推荐,一点都不适合减肥的朋友看,因为好吃的片区实在是太多了,收不住了。

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 抚琴小区片区 

这里,就是当年本猫闯荡蓉城起步的地方,相信非常多的人住过这个片区,因为这个也借了地铁2号线的光,交通方便,商业配套完善,关键是附近好吃的店太多了。

商业:欧尚、底商

交通:地铁2号线白果林站、多条公交

其他:永陵公园、石人公园

套一价格:1000-2500元/月

套二价格:1200-3000元/月

套三价格:2000-3800元/月

推荐小区:抚琴小区、熙城国际 、燕宇康品 

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 西南交大片区 

又是一个被大学包围的片区,不仅有学校的超高人气,还有凯德广场、摩尔百盛等大型商圈,当然也少不了7号线的宠爱,花照壁站、九里堤站、西南交大站,出门那叫一个方便。

商业:凯德广场、摩尔百盛、人人乐、永辉超市

交通:地铁7号线西南交大站、多条公交

其他:西南交大、九里堤公园

套一价格:1000-18000元/月

套二价格:1500-2200元/月

套三价格:1600-3500元/月

推荐小区:交大南园 、交大北园 锦鸿西苑 

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武侯区
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和青羊区一样,这个区域很多知名景点,最知名的要数锦里和武侯祠。而且成都最早的富人区--桐梓林,也在这个区域,所以这个区,一个字总结,富。住在南门上的人,生活成本都要高那么一点。租房也不例外,价格相对其他区域略微有些上浮。

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 双楠片区 

曾几何时,听说哪个同事要是住在双楠,肯定就会生出羡慕的目光,并且露出质疑的表情,这个不是有钱人住的区域么,你住得起迈?当年本猫的直属领导,就住在双楠的某楼盘,天天住在她的小洋房,各种晒生活的惬意。

双楠太大了,现在还分为双楠和外双楠,本猫推荐的是老双楠。

商业:伊藤、人人乐、家乐福

交通:地铁3号线红牌楼站、多条公交

其他:武侯广场、红牌楼公园

套一价格:1400-2300元/月

套二价格:1600-3000元/月

套三价格:1700-3500元/月

推荐小区:月光琉域 香月楠岸 锦宏嘉华苑 

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 玉林片区 

赵雷的一首《成都》,唱火了这里并不存在的玉林路,没有玉林路,但是这个区域,还是要叫玉林片区。一提起玉林,那肯定是串串香的世界。所以,对于自由选择东南西北房源的租房者来说,这里又是一个被吃货记住姓名的片区。最重要的,这里离川大、体院、民族学院都非常近。

商业:沃尔玛、家乐福、玉林生活广场

交通:地铁3号线衣冠庙站、多条公交

其他:川大、民族学院

套一价格:1400-2600元/月

套二价格:1500-3500元/月

套三价格:2600-4500元/月

推荐小区:都市金岸 玉林品上 华宇蓉国府

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成华区
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上半年,楼市火得不要不要的成华区,表现实在太抢眼,开出的几个神盘,市场反馈都非常好。特别是建设路那几个盘,sm锦悦恐怕要有消息了。

喜欢这个区,又摇不上号的,租房可以解决这个问题。享受的是同样的配方,同样的配套。

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 建设路片区 

这里有一条连外地人都晓得的美食街,那就是出名的建设路,而且,最关键的是,这里又有大学--电子科技大学,今天的推荐,就是和大学周边杠上了。

商业:建设路、sm广场、伊藤

交通:地铁3号线衣冠庙站、多条公交

其他:电子科大、成华公园、339

套一价格:1200-2500元/月

套二价格:1500-3600元/月

套三价格:2300-5000元/月

推荐小区:万科金域蓝湾、龙湖三千集、 首创爱这城、水岸花园 

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 万年场片区 

来到这个片区,基本可以说是到了华润的地盘,有一种说法是,任何一个成都人,都有一个住在24城的朋友同学或亲戚。反正,本猫有个同学就住在里面,所以我是认可这种说法的。

商业:万象城、家乐福

交通:地铁4号线双桥路站或万年场站、BRT、多条公交

其他:塔子山公园、新华公园

套一价格:900-2000元/月

套二价格:1300-2800元/月

套三价格:2000-3600元/月

推荐小区:花样年花郡 、华润二十四城一期、 千居朝阳 

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打个总结
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1、今天内容太多,就只推荐了五城区内的片区和房源,具体的成交价格,以实际成交为准,以上所有价格都是参考价格。

2、要想上班近,就尽量选择有地铁的片区,实在没有的话,BRT也行。

3、成都的大学那么多,大学周边的人气自然不会差,要想吃得巴适,就选有大学围绕的片区。

4、以上推荐的租房优质片区,好像不太适合想减肥的人,毕竟,住进去后,你一定是“瘦”不了的。

关于租房,你有哪些经历,可以在下方留言区留言哈!

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