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捂盘王、神豪盘、奇葩盘汇集的高新区,到底还有哪些项目值得关注?

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发表于 2020-1-8 17:19:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

高新区购房资格在19年12月4日之后,重回了购房生态链的顶端。

除了高新南区,天府新区、五城区等更多的选择面向高新大军敞开了怀抱。但是,高新区“本土”楼盘就不香了吗?

恐怕高新的这些楼盘依然是不少高新人的第一选择。下面继续带你盘点高新区的板块以及楼盘。

PS.由于楼盘较多,文章分为上下两篇发送。上篇盘点大源板块、锦城湖板块、金融城板块。详情戳限购区域调整后,高新区楼盘无人问津了?这三个热门板块的楼盘了解一下!

本篇主要盘点新川板块、中和板块、市一医院板块。

新川板块

1

中建天府公馆

中建天府公馆位于高新区观东二路与红星路南延线交叉口处,属于新川板块。

项目距离最近的地铁1号线华府大道站直线距离1203米。周边目前没有大型商业,但天府公馆自身带有6万方的风情商业街,建成后可弥补生活需求的问题。

整个项目总占地面积342亩,分两期打造,容积率4,梯户比均为2梯4户

最新动态:

项目上批次于2019年12月13日取得预售证,推出建面约115-177㎡的户型,精装均价1.8万/㎡,1672人次通过复核,目前进入选房阶段。

后期中建天府公馆还有充足供货,下批次推出时间待定。

楼盘简评:

中建天府公馆位于新川板块核心,现阶段轨道交通和商业配套不足,但未来发展潜力大。整个项目占地面积较大,楼间距开阔,适合城南上班族、刚改家庭考虑。

2

北大资源紫境府

北大资源紫境府位于高新区新通南一路,新川之心公园旁。6号线(在建)新通大道站就在小区门口,直线距离仅205米;项目周边目前基本没有商业,主要依靠其他楼盘的底商。

项目占地约123亩,容积率3.0,共分为3个地块开发,每个地块均拥有较大的中庭景观和楼间距。

最新动态:

项目上批次于2019年11月19日取得预售证,推出建面约115-251㎡的户型,清水总价298万元起,精装总价223万起

目前紫境府还剩部分251㎡的楼王户型在售,有高新区资格可直接认购。

楼盘简评:

北大资源紫境府为纯居项目,改善属性明显。周边轨道交通便捷,但现阶段商业配套不足。适合追求品质的改善客群上车。

3

德商御璟天骄

德商御璟天骄位于高新区红星路南延线与观东三街交叉口东南处,距离最近的地铁1号线华府大道站直线距离1191米。

项目周边规划有5所幼儿园和2所小学,在商业配套方面,主要依靠其他楼盘的底商。德商御璟天骄距离新川之心公园直线距离1.2公园,可作为日常休闲的好去处。

项目占地约30亩,容积率为3.0,由商办公寓、高层住宅及洋房组成。高层2梯2户,149㎡;洋房1梯2户,147-287㎡。

最新动态:

德商御璟天骄目前仅剩少量257㎡的花园底跃在售,精装均价2.2万/㎡左右。

楼盘简评:

德商御璟天骄同样位处新川板块核心,项目拥有较低的容积率,居住舒适度高。目前仅剩的花园底跃总价500万起,同等价位下还有更好的选择。

4

中德英伦世邦

中德英伦世邦位于会龙大道与红星路南延线交汇处,距离1号线华府大道站直线距离1074米。

英伦风的外立面非常有辨识度,无论多远,一眼就能抓住你的眼球。周边的生活配套也日益成熟。项目对面就有成都高新区优培祥龙幼儿园、成都师范银都紫藤小学(北校区)、金苹果锦城第一中学,教育资源丰富。而且赠送面积较大,到手实得面积也可观。

距离软件园较近,地铁1个站可达。但是从中德英伦世邦到地铁站之间,还有一段尴尬的距离。至于开发商和物业,以反向口碑,在成都“小有名气”。

最新动态:

目前F区还剩少量房源在售,均为建面约90-140㎡的清水现房。

预计年后最后一批次精装房源会取证。

楼盘简评:

当初爱理不理,现在成为了城南上班族、刚需刚改购房者心中的“真香盘”。毕竟现房、配置成熟,还要啥自行车呀!

5

长冶南阳御龙府

长冶南阳御龙府位于应龙路与梓州大道交叉口东100米,距离1号线天府五街站直线距离1335米。

说到长冶南阳御龙府,那可是2018年的网红盘了!周边新房都开精装1.8万,而它清水才1万出头。瞬间成为了整条大街上“最靓的盘”,吸引了不少购房者报名。

周边的大型商业较少,距离最近的地铁1号线天府五街站直线距离约1.3公里,轨道交通方便略有不足。

最新动态:

目前长冶南阳御龙府的住宅项目只剩9号楼等待加推,但是具体时间还暂无信息。

楼盘简评:

作为一个老牌网红了,如果这次价格较上次浮动不大,有资格的刚需刚改可以认真考虑一下,前提是能摇到的话。

中和板块

1

新景璟歆府

新景璟歆府位于中柏大道中段,距离(在建)6号线中和站直线距离134米。

地铁就在家门口,真“无缝连接”!对于通勤的业主来说,不用想今天赶地铁是走路还是骑车了,你最大的烦恼就是今天是多睡一首歌的时间还是多睡10分钟!

除了地铁,项目自带商业,基本能够满足日常生活和休闲购物。生活也较为舒适便捷。

最新动态:

上一批次取证的精装价格约18033元/㎡。目前还有房源在售。

楼盘简评:

从位置和价格来看,新景璟歆府适合一家三口或一家四口的家庭,无论是刚需还是改善家庭,也是一个不错的选择。

2

万科璟南堂

万科璟南堂位于中和大道四段与安和路交叉口西北150米,距离(在建)6号线张家寺站直线距离630米。

项目占地约8.4万方,建面约16.9万方,容积率为2.0,为纯住宅。整体上产品更为纯粹,而万科的物业和品质,也是值得信赖的。但是项目周围配套还未发展起来,略显不足。

最新动态:

还有建面约105-143㎡的房源在售。参考价格约18000-23000元/㎡

楼盘简评:

产品不错,但配套略显不足,需要时间去等待周边的发展和呈现。适合现阶段对配套要求不高的改善人群。

3

仁美熙和府

仁美熙和府位于康和西一街110号,距离(在建)6号线中和站直线距离292米。

项目占地约1.1万方,建面约7万方。体量较小,仅1栋高层和3栋洋房。高层合计368套,面积段为97-128㎡;洋房合计36套,面积段为138-227平方米。

整体占地面积小,容积率比较高,优势在于离地铁较近。出门就是地铁,谁又不喜欢呢!

最新动态:

项目上一次取证是在2019年5月,97㎡的户型已经售罄,目前还有部分大户型房源在售。

楼盘简评:

就目前只剩的大户型来看,产品总价比较高。对于刚需购房者来说,整体感觉性价比不高。

4

红树湾

红树湾位于中和大道一段,距离(在建)6号线张家寺站直线距离1312米。

关于红树湾业主和开发商的斗智斗勇一直没有停止过。如:停车位设计不足,业主拿不到房产证,承诺的商业体变成了住宅,售价飙涨....纵观红树湾的开盘史,就是红树湾业主的辛酸史。

虽然历尽千帆,但是平心而论,红树湾的位置不错,周围的生活氛围也比较浓厚。也算是目前高新区少有的准现房了。

最新动态:

新房源待推出。

楼盘简评:

楼盘的位置和价格,放在整个高新来说都还算不错,适合在软件园上班的刚需购房者考虑。

5

朗基和今缘

朗基和今缘位于吉龙一街333号,距离(在建)6号线陆肖站直线距离736米。

项目占地约5.7万方,建面约24万方,容积率为2.85,整体规划17栋,包括了高层和叠拼等产品,总户数1234户。距离陆肖站TOD很近,周边的居住氛围也很浓厚。

当时关于和今缘2号楼的精装修也闹得沸沸扬扬,好在最后已经顺利解决。和今缘也被称为“维权最成功的楼盘”。

最新动态:

目前高层已经售罄,后期还有别墅房源待推出。

楼盘简评:

轨道交通方便,生活配套丰富,距离软件园近。但现在只剩叠墅产品,总价高,上车门槛高,改善人群可以留意。

市一医院板块

1

南城都汇

关于南城都汇,首先想到的就是“大”。2004年拿地,成交楼面价1030元/平米。2007年第一次开盘,至今已经十几年了。

周边交通和配套好的没话说,1号线、5号线等环绕,有宜家、悠方、仁和新城、凯德广场等等大型商业配套,还有市一医院、学校等资源。户型种类也比较丰富。

7、8期主体结构都建设完了,但一直捂盘不开。除了捂盘,另一个小小的槽点就是建筑的外立面,对于“颜值即正义”的人来说,南城都汇的实在不能算颜值取胜。

最新动态:

目前项目还有7、8期房源待推出,货量很充足,但一直没有动静取证。

楼盘简评:

位置非常好,配套也非常好,但从拿地到现在已经过去15年了,意味着70年的产权就只剩50多年了。不过若售价合理的话,刚需购房者们还是可以抓住机会上。

高新区的板块和楼盘盘点就全部结束啦

万人摇、捂盘侠、奇葩盘.....

仅仅是高新区一个区就足够让人吐槽了

但是

谁又不是一边吐槽一边诚实的观望着呢!

下盘还想看哪个区

快来留言区告诉我们吧

免责申明:本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现,仅供参考,部分文字与图片来源于网络,文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考,本文如无意中侵犯了某方知识产权,告知即删。

本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则,经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。

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